Estimation théorique
Avenue des Vallons,33127 Martignas sur Jalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Vallons,33127-Martignas sur Jalle indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 6 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 168 | 704 | 545000€ | 3244€ |
2021-08-02 | 13 | AV DE L'EAU VIVE | 7 | 204 | 623 | 649600€ | 3184€ |
2021-02-11 | 2 | AV DE L'EAU VIVE | 6 | 168 | 500 | 540000€ | 3214€ |
2019-08-02 | 7 | RUE LOUIS LAVILLE | 5 | 117 | 1050 | 528550€ | 4518€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 125 | 900 | 476500€ | 3812€ |
2021-02-12 | 18 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 4 | 91 | 509 | 349220€ | 3838€ |
2023-05-15 | 42 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 133 | 974 | 295000€ | 2218€ |
2021-11-10 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 143 | 658 | 402000€ | 2811€ |
2021-05-17 | 10 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 109 | 554 | 350000€ | 3211€ |
2019-12-28 | 15 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 92 | 627 | 332400€ | 3613€ |
2020-01-28 | 24 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 343 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-09 | 40 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 118 | 782 | 285000€ | 2415€ |
2021-06-29 | 18 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 806 | 453400€ | 2834€ |
2023-01-26 | 22 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 514 | 485000€ | 3819€ |
2021-04-26 | 26 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 88 | 489 | 352114€ | 4001€ |
2019-09-19 | 32 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 107 | 974 | 416000€ | 3888€ |
2020-10-16 | 12 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 533 | 315000€ | 3580€ |
2021-08-05 | 10 | IMP LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 107 | 1000 | 525000€ | 4907€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 129 | 438 | 446200€ | 3459€ |
2019-09-14 | 3 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 929 | 354000€ | 3726€ |
2023-01-13 | 32 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 103 | 527 | 521203€ | 5060€ |
2020-11-09 | 15 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 122 | 970 | 327930€ | 2688€ |
2020-08-18 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 399380€ | 4034€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 469300€ | 4740€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2022-03-29 | 34 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 524 | 493000€ | 4482€ |
2022-07-01 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 445 | 517710€ | 4706€ |
2022-06-23 | 16 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 108 | 439 | 487000€ | 4509€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 116 | 445 | 471366€ | 4064€ |
2022-06-29 | 3 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 4 | 138 | 884 | 731200€ | 5299€ |
2022-08-29 | 2 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 98 | 47 | 506000€ | 5163€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES SAPINETTES | 4 | 80 | 597 | 439110€ | 5489€ |
2022-12-08 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 1017 | 465000€ | 3633€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA JALLE | 5 | 110 | 653 | 330450€ | 3004€ |
2023-01-05 | 6 | ALL DE LA JALLE | 4 | 110 | 653 | 390000€ | 3545€ |
2019-10-11 | 11 | ALL DE LA JALLE | 4 | 90 | 759 | 317400€ | 3527€ |
2022-11-10 | 26 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 135 | 695 | 609400€ | 4514€ |
2021-12-23 | 31 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 1200 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 557 | 340000€ | 3908€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES PALOMBES | 5 | 111 | 782 | 385000€ | 3468€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 675 | 306000€ | 3477€ |
2021-06-22 | 7 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 119 | 63 | 450650€ | 3787€ |
2019-07-01 | 10 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2021-12-15 | 11 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-05-05 | 14 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 238600€ | 3020€ |
2020-07-27 | 15 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-05-20 | 17 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 278500€ | 3525€ |
2023-06-08 | 19 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-02 | 19 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2020-12-14 | 22 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2019-05-27 | 23 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2019-05-29 | 24 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2020-10-01 | 3 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-09 | 4 | IMP ISRAEL LEIZER KARP | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES TIRAILLEURS SENEGALAIS | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2019-12-17 | 9 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2019-12-04 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-25 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-21 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 279 | 278000€ | 4029€ |
2019-09-20 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 125 | 960 | 367000€ | 2936€ |
2022-05-25 | 10 | LOT BOIS DE TERRE ROUGE | 5 | 101 | 1075 | 407000€ | 4030€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 289 | 352500€ | 2554€ |
2022-08-23 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-17 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 960000€ | 8000€ |
2022-03-17 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 500 | 290000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 1058 | 460000€ | 3538€ |
2020-12-02 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 410 | 366850€ | 3862€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 421 | 363900€ | 3955€ |
2020-05-11 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 496250€ | 4726€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 984 | 311450€ | 3893€ |
2022-05-11 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 957 | 430000€ | 5244€ |
2021-07-16 | 12 | AV DES PINS | 5 | 142 | 1042 | 448470€ | 3158€ |
2021-04-07 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 137 | 797 | 105000€ | 766€ |
2023-06-21 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 460 | 400000€ | 4211€ |
2023-01-16 | 5 | AV DE LA CHENAIE | 5 | 91 | 906 | 492673€ | 5414€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 2 | 70 | 1710 | 645000€ | 9214€ |
2019-10-15 | 38 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 5 | 178 | 1518 | 477200€ | 2681€ |
2021-06-22 | 36 | AV DES SAPINETTES | 5 | 129 | 770 | 507000€ | 3930€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 651 | 244988€ | 1914€ |
2020-12-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES ABEILLES | 6 | 120 | 1158 | 477000€ | 3975€ |
2020-02-26 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 800 | 564000€ | 3760€ |
2020-05-20 | 47 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 156 | 990 | 617250€ | 3957€ |
2021-01-15 | 40 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 4 | 97 | 643 | 376650€ | 3883€ |
2022-03-21 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 654 | 724000€ | 6033€ |
2020-04-29 | 23 | AV DE VERDUN | 5 | 146 | 500 | 526250€ | 3604€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 152 | 3670 | 726985€ | 4783€ |
2021-07-26 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 465 | 334935€ | 3563€ |
2022-03-08 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 259 | 324320€ | 3907€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 116 | 293 | 435000€ | 3750€ |
2021-07-07 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 210 | 600 | 765000€ | 3643€ |
2022-06-03 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 198 | 373 | 385000€ | 1944€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 1076 | 398000€ | 3491€ |
2023-05-26 | 66 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 140 | 1443 | 532000€ | 3800€ |
2022-05-20 | 66 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 186 | 500 | 699950€ | 3763€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 109 | 877 | 589500€ | 5408€ |
2021-08-17 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 255 | 319240€ | 3258€ |
2021-09-10 | 15 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 147 | 820 | 650000€ | 4422€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 80 | 832 | 472000€ | 5900€ |
2020-11-23 | 28 | AV DES PINS | 7 | 144 | 986 | 575000€ | 3993€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES ABEILLES | 5 | 130 | 1004 | 474750€ | 3652€ |
2022-06-20 | 26 | AV DES PINS | 7 | 133 | 662 | 230000€ | 1729€ |
2020-12-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 409 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-06 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 142 | 652 | 582500€ | 4102€ |
2022-12-09 | 37 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 6 | 130 | 2804 | 1125000€ | 8654€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 800 | 478100€ | 4642€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-21 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 383600€ | 3914€ |
2022-10-14 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 701 | 360000€ | 3636€ |
2022-10-27 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 107 | 265 | 380000€ | 3551€ |
2023-06-19 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DES GENETS | 7 | 195 | 1069 | 480000€ | 2462€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 980 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-29 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 134 | 661 | 581900€ | 4343€ |
2020-04-01 | 8 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 110 | 649 | 313700€ | 2852€ |
2022-12-09 | 39 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 6 | 192 | 1000 | 975000€ | 5078€ |
2021-09-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 646 | 420000€ | 4667€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 362 | 433450€ | 4378€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 186 | 800 | 617465€ | 3320€ |
2019-11-12 | 8 | ALL CARAVELLE | 5 | 107 | 738 | 359100€ | 3356€ |
2020-08-13 | 6 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 115 | 1016 | 434700€ | 3780€ |
2021-08-30 | 9 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 5 | 102 | 600 | 417250€ | 4091€ |
2022-01-26 | 1 | IMP DES CIGALES | 6 | 124 | 908 | 371600€ | 2997€ |
2022-09-13 | 17 | ALL DES GENETS | 4 | 85 | 1091 | 310000€ | 3647€ |
2023-05-12 | 72 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 96 | 296 | 414400€ | 4317€ |
2019-07-09 | 13 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 105 | 589 | 387100€ | 3687€ |
2023-01-11 | 17 | AV DES PINS | 4 | 78 | 976 | 375000€ | 4808€ |
2022-10-28 | 7 | ALL CARAVELLE | 5 | 162 | 740 | 492750€ | 3042€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MORILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2023-05-22 | 16 | AV DES SAPINETTES | 6 | 177 | 1390 | 799900€ | 4519€ |
2020-06-19 | 80 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 106 | 878 | 391900€ | 3697€ |
2021-02-01 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 95 | 965 | 418800€ | 4408€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES GENETS | 6 | 150 | 1160 | 428740€ | 2858€ |
2022-08-31 | 21 | AV DES MIMOSAS | 5 | 92 | 1043 | 405000€ | 4402€ |
2022-06-10 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 105 | 1092 | 471050€ | 4486€ |
2020-04-10 | 6 | AV DES ERABLES | 6 | 112 | 887 | 340000€ | 3036€ |
2019-12-20 | 22 | AV JEAN MOULIN | 6 | 88 | 0 | 349000€ | 3966€ |
2021-08-27 | 84 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 857 | 438870€ | 3511€ |
2020-07-31 | 78 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 220 | 317850€ | 4182€ |
2020-02-28 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 0 | 306850€ | 3299€ |
2019-10-23 | 44 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 954 | 310500€ | 1725€ |
2020-04-14 | 86 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 199 | 931 | 623900€ | 3135€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES MORILLES | 4 | 95 | 618 | 395000€ | 4158€ |
2022-08-22 | 78 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 76 | 239 | 332650€ | 4377€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 9 | 200 | 1741 | 861500€ | 4308€ |
2021-01-15 | 90 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 141 | 985 | 518200€ | 3675€ |
2022-08-05 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 128 | 859 | 607300€ | 4745€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 676 | 325600€ | 3700€ |
2021-08-02 | 4 | AV DES SAPINETTES | 5 | 184 | 1100 | 636650€ | 3460€ |